促進住房消費健康發展”要在堅持“房住不炒”主基調下，滿足人民美好生活需要，服務經濟高質量發展。在“雙循環”發展格局下，房地產行業仍有很大的發展空間，諸多消費新場景應是房企轉型發展的重點關注領域。
新華財經北京12月15日電（王巖波）12月13日，“2020中國房地產創新發展高峰論壇”在北京召開。與會專家認為，“促進住房消費健康發展”要在堅持“房住不炒”主基調下，滿足人民美好生活需要，服務經濟高質量發展。在“雙循環”新發展格局下，房地產行業仍有很大的發展空間，諸多消費新場景應是房企轉型發展的重點關注領域。
《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》指出，促進住房消費健康發展。對此，全聯房地產商會創會會長聶梅生認為，住房消費新動力將推動房地產行業的進一步發展，行業驅動將由購房投資轉向居住消費，從數量型發展轉向品質型發展。在“雙循環”新發展格局下，住房租賃、城市更新與舊改、綠色健康建筑、房地產全產業鏈數字化賦能、社區服務、大健康及養老、房地產金融等都屬于住房消費新的場景，也為房地產企業轉型升級提供了方向。
圖為全聯房地產商會創會會長聶梅生發言。
中國人民大學國發院城市更新研究中心主任、住建部政策研究中心原主任秦虹認為，隨著城鎮化進程逐步放緩，城市發展由外延擴張向內涵提升式轉變。城市中大量低效經濟空間有待開發、升級，老舊小區及基礎設施老化改造需求不斷提升，產業的更新迭代也對城市空間更新改造提出了新要求。
圖為中國人民大學國發院城市更新研究中心主任、住建部政策研究中心原主任秦虹發言。
專家表示，城市更新將成為我國城市發展的新機遇，也為廣大房地產企業打開了“新藍海”。據了解，多家頭部企業已開始了相關探索。
作為政府投資類項目代建開發領軍企業，藍城集團副總裁、藍城樂居集團總裁裘黎明回顧了“十三五”期間政府投資項目代建模式的發展和演變，闡述了浙江省率先引領政府投資管理模式的發展進程，分享了藍城15年來在政府代建領域的實踐成果與經驗。
圖為藍城集團副總裁、藍城樂居集團總裁裘黎明發言。
裘黎明介紹，經過代建，在沒有增加建設成本的情況下，企業將一個個臟亂差的“城中村”變成美麗家園，成為杭州市乃至浙江省保障房建設的典范，實現了政府投資效益的最大化。在這些代建安置房標桿的實踐影響下，藍城樂居帶動了更多房地產頭部企業向輕資產領域轉型，促進了行業的高質量健康發展。
圖為藍城集團被授予論壇《金色證書》。
業內人士認為，未來政府代建模式在房地產消費新場景中將大有可為。隨著城市拆遷的逐步完成，藍城樂居近年來致力推動全過程代建開發的模式，以代建業務為核心，根據政府委托方需求提供基于“代建+”模式的定制化服務，業務領域不斷擴寬，美麗鄉村建設、未來社區、未來村莊的代建成為了藍城樂居探索的方向。今年以來，藍城樂居參與浙江省未來社區試點項目建設和鄉村振興項目研究與服務，組織專業力量用城市社區的管理服務理念來服務鄉村，在政府推行的“鄉村基礎設施建設改造”“鄉村環境整治保護”“精準扶貧”等工作中，助力搞活一方水土，搞活一方經濟。
裘黎明表示，未來，依托藍城在房地產行業高品級的產品能力，藍城樂居將秉承宋衛平董事長“為更多人造更多好房子”的理想初心，不斷助力供給側結構性改革背景下政府管控提效和住有所居目標的實現，把實踐出的“浙江經驗”推廣到更多的省市。
據了解，近200位業內人士以及知名房地產企業家參加本次論壇，與會專家回顧、總結了2020年房地產行業重大事件，圍繞黨的十九屆五中全會和“十四五”規劃建議中關于行業發展的相關表述進行了深入解讀，共商2021中國房地產創新發展新舉措。（完）
文章來源：新華財經客戶端
