各位家人、伙伴：
時光匆匆，轉瞬兩年即逝。猶記2019年11月11日，宋衛平董事長簽發任命文件，我正式到任藍城集團副總裁兼藍城樂居集團總裁，時逢雙十一，也恰為我們的司慶日。
藍城樂居創立之初，我們傳承了宋衛平董事長“為更多人造更多好房子”的理想初心，追求將代建服務價值惠及到更多的人和更寬廣的范圍，以期達到卓有成效的發展。
在宋董的領導下，我們希望藍城樂居能夠為伙伴創造平臺、為家人創造價值、為城鄉創造美好、為社會創造財富，所以，我們始終踐行著“美好生活綜合服務商”的企業愿景，以“讓伙伴更滿意、讓居者更幸福、讓城鄉更美麗、讓社會更美好”為企業使命，以“長工心態、管家角色、東家思維、專家服務”為服務理念，最終讓藍城樂居平臺長期而穩定地發展與繁榮。
回顧過去的兩年，我帶領原綠城樂居核心團隊20余人開啟了藍城樂居的創業之路，一切從零開始。到今天，藍城樂居已成長為一個產業鏈完善、機制完備、發展穩健的集團。兩年來，新冠疫情、中美局勢、房地產調控等等各種考驗接踵而至，外部環境的不斷變化已成為常態。但是，在這短短時間內，我們做了很多有意義和有價值的探索。從“為更多人造更多好房子”的一個樸素理想出發，3年內將營造出可供20余萬人居住的高品質住宅。
截至目前，我們已承接代建項目62個（71個地塊），總建筑面積932萬㎡，到年底將突破1000萬㎡的建筑體量。代建業態涵蓋保障房、商品房、學校、高端寫字樓等，落地了資本代建項目。公司擁有甲級設計院、造價咨詢、景觀設計、材料貿易、物業服務、商業運營等專業公司，成為了全產業發展的重要護衛隊；藍城樂居研究院和樂居學院兩大創新研究和知識共享平臺，成為了我們發展的重要引擎。
藍城樂居研究院累計產生專利50 項，國家、省、市級標準10項、專著1本、課題11個，發表核心期刊論文4篇。樂居學院將企業自身沉淀的知識成果與行業分享，已組織培訓150余次，目前已與杭州城東建投、義烏建投、臨安城投等多家行業企業開展培訓共建和聯合培訓，分享知識經驗，共享創新成果，賦能行業伙伴。
在鄉村振興方面，藍城樂居優社打造了衢州張西村、杭州余杭永安村稻香小鎮、重慶長壽慢城等先行示范村，不少已成為當地的網紅打卡村。截至目前，已承接麗水百山祖國家公園周邊社區村落、金華婺城區安腳村、諸暨五泄十四都村、廣東清遠市飛來峽鎮以及泰順鄉村振興先行村等鄉村建設的策劃與運營等項目，為助力城鄉共富發揮企業責任。在物業服務方面，藍城樂居服務致力于成為最懂百姓的生活服務商，我們在上城區水墩苑進行了安置房社區文化生活實踐新樣板的打造，展開了人本化、生態化和數字化藍城樂享服務體系的探索與實踐。
未來社區方面，我們在物理代建基礎上，結合未來社區的建設思想，整合數字化解決方案，為未來社區試點項目的業主和客戶提供全過程規劃、設計、施工、運營和服務的“數字+物理”雙代建服務，并提出了“魔方孿生空間”的新理念和更優解決方案。
在產品品質方面，我們按照宋總“保障房品質大于等于商品房”的要求不懈努力，自樂居團隊參加藍、綠體系飛檢以來，除了2021年二季度，始終保持第三方品質評估的第一名。我們團隊所營造的安置房無論品質還是顏值，整體都超過了一般的商品房，為委托方和居住者交出了更適合和更高性價比的產品。也正是產品的卓越，鑄就了我們在政府代建領域行業引領的口碑。
隊伍建設方面，我們精挑細選、寧缺毋濫，每一位員工必須經我面試，員工人數從創業之初的20余人發展到如今的420多人。目前團隊黨員率35%，中高級職稱40%，一、二級建造師40%，本科學歷以上93%。我們以家人互稱，大家個個都是有能力、有責任心、有自驅力的人才。
黨的建設方面，我們堅持“黨建引領，組織賦能，融合發展，助力經營”的黨建定位，創建藍城樂居“123456”黨建工作體系，將支部建在項目上，推進“五紅”服務型支部建設，實施“五聯”黨建聯建機制，打造“五心”項目。將黨建工作融入項目，融入一線工作，把質量、安全、工期、效益作為項目黨建工作的出發點和落腳點，激勵一線黨員立足崗位保安全、強管理、創效益、當先鋒。
品牌宣傳方面，我們以專業領域的實踐經驗與專研成就，活躍于業內各類論壇、研討、考察與分享活動上，將政府代建的浙江經驗向外界傳播，樹立了行業專家的企業形象，站穩了引領行業的企業定位，形成了良好的社會反響。得到了人民日報、新華財經、浙江日報、經濟觀察報、浙江經視、錢江晚報、杭州日報等權威和主流媒體的關注與宣傳報道。
住建部保障司副司長翟波，著名經濟學家、民進中央經濟委員會副主任、浙江省人民政府特約研究員周德文，中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹，浙江工業大學副校長、中國住房和房地產研究院院長虞曉芬等領導、學者實地考察藍城樂居，都予以了高度的肯定。
在社會公益方面，我們堅持公益扶貧，發展紅色文化，包括關愛貧困學子捐贈課桌椅，捐資抑郁患者、自閉癥兒童，慰問抗戰老人，紅色文化發展捐贈等，已累計捐資200余萬元。兩年來，公司已成為浙江省科技型中小企業、浙江省住宅全裝修產業鏈示范企業、加入了未來社區產業聯盟，獲得了“美好生活引領者”、“美好生活城市貢獻獎”等榮譽。
我本人榮獲中國房地產優秀企業家（2020年度）、中國最具社會責任感地產人物（2019年度）、杭州市“最美建設人”（2021年度）、首屆杭州市西湖區勞動模范（2019年度）等榮譽稱號。當前，我省正積極推動政府投資項目代建制改革，在全國率先探索保障房全過程代建開發模式，確保保障房建設速度和品質同步提升。
9月，浙江省住房和城鄉建設廳正式印發的《浙江省城鄉住房工作協調委員會辦公室關于推進高質量發展建設共同富裕示范區打造“浙里安居”品牌的實施意見》中指出：“推廣保障性住房代建模式，鼓勵品牌企業參與保障性住房建設，積極推進全過程咨詢管理，提升住房質量。”國家正在大力推行保障性租賃住房和共有產權房的建設，在政策的東風下，對于藍城樂居來說是極大的利好，我們將積極響應國家政策，發揮專業力量趁勢而上，為政府提供更好的服務，努力為更多的百姓建更多的好房子，為共同富裕做出更多更大的貢獻！
未來，我們仍將堅守初心，做正確的事，擁抱變化，走正確的路。讓保障房的顏值更好、品質更好、住的更舒心！在此，感恩一路堅守與同行的伙伴，感謝信任藍城樂居的委托方、合作方。藍城樂居將一路向前，與美好作伴，創造美好生活，讓我們攜手迎接美好未來！
裘黎明
2021年11月11日
