近日，藍城樂居服務中標了杭州蕭山市北未來社區一體化運營服務項目。意味著從未來社區理論研究、參與試點項目評審，到建設過程的“雙代建”，再到后期提供運營與服務，藍城樂居將實踐未來社區全生長周期的服務閉環。
2019年，浙江省率先提出“未來社區”，開始著手開展“未來社區”的建設試點申報工作。2021年3月，浙江全面啟動未來社區創建工作。作為共同富裕現代化基本單元，未來社區是源于政府建設“人民美好生活”的意愿，聯合頭部企業，以改造老社區、建造新社區等方式，圍繞社區全生活鏈服務需求，對未來生活住區的一種探索。
杭州蕭山市北未來社區位于寧圍街道，實施單元面積約31公頃，北至建設二路，東至萬向路，南至北塘河， 西至寧稅路，下轄華瑞晴廬、望海潮、匯雅軒、和雅軒4個小區以及開發區醫院等機構。該未來社區將惠及4223戶居民，1萬余人。
針對舊改類未來社區空間不足，藍城樂居服務采用無界共享、向上拓展、魔方空間、空間復合等“多維度空間應對策略”，以多樣生活場景，吸引周邊社區居民融入。藍城樂居服務用喜柿形象串聯起整個市北社區的文化場景建設，將黨建統領作為場景打造核心引擎，依托“紅映市北”讓居民有更多獲得感、幸福感、安全感。
社區局部意向圖
擬為杭州蕭山市北未來社區構建“1+4+5”場景（1個“數智浪潮”全覆蓋的社區，鄰里場景、教育場景、健康場景、服務場景等4大特色場景，治理場景、創業場景、交通場景、低碳場景、建筑場景等5大基礎場景）。
▲數字駕駛艙效果圖&“未來社區”場景分布圖
以“一帶、一軸、三核、多點”進行空間整體規劃，實現九大場景的云集和復合，實現空間可變和“無界”系統，構建多樣生活場景，吸引周邊社區居民融入。
“一帶”是沿著濱河休閑帶對北塘河公園進行升級云集九大“未來場景” 。
“一軸”是指未來生活軸，其中涵括生活交通、未來社區場景參觀、休閑體驗等三大功能。
“三核”是指以喜柿天地（教育、健康、服務、鄰里、創業）、喜柿匯（健康、教育）、喜柿多（健康、服務）為核心承載豐富場景內容。
“多點”是指生態公園（北塘河公園）、休閑公園（市北東公園）等各生態板塊共同助力場景實現。
▲場景意向效果圖
杭州蕭山市北未來社區的服務生態突破傳統模式，藍城樂居服務將運營前置，以后期運營的視角進行空間布局和品牌打造，從而避免后期空間閑置問題，并保障運營活力。
藍城樂居研究院一直以來都將未來社區、未來鄉村等作為重點研究領域。先后應邀參與住建部十四五科技發展規劃智慧社區專題，與中國城市規劃院并列為組長單位；與省發展規劃院聯合承擔省“十四五”課題《未來社區人才住房保障政策研究》；參與省發改委課題《未來社區試點建設管理機制研究》、《未來鄉村指標體系研究》等課題；并于2022年出版書籍《未來社區建設與運營實踐探索》（裘黎明主編、藍城樂居研究院陳斌院長參與主審、原住建廳項永丹廳長作序，中國建筑工業出版社出版）。到目前已完成國家、省、市級課題11項，專利60余項，省、市標準10項。參與了始板橋、縉云名山、嘉興荷池、寧波姜山、湖州上強、溫州平陽太陽城、溫州平陽新城等未來社區試點項目的咨詢/代建/運營等工作。
▲《未來社區建設與運營實踐探索》
如何讓幼有所育、老有所養，是全社會關切的民生熱點。藍城樂居服務聚焦“一老一小”等群眾急難愁盼問題的系統化解決方案，更是未來社區建設的重點。守望相助的新型鄰里關系，是未來社區與傳統社區在人的精神塑造上最大的不同。
▲雅學館&小時光（成長驛站）效果圖
而藍城樂享服務體系對人的需求的解讀以及“一老一小、一健康、一鄰里”的關愛，是藍城樂居服務與生俱來的基因。
正是因為有這些優秀理念的積累以及與未來社區理念的高度契合，藍城樂居服務提出了“泛未來社區”概念，也讓越來越多在管項目按照未來社區標準打造，從而讓更多居民受益。
▲杭州孔家埭和府項目圖
以杭州孔家埭和府為代表的“泛未來社區”是其中的代表之一。孔家埭和府項目位于杭州市拱墅區祥符街道燈彩東街采月巷，項目榮獲杭州市“最美”圍墻、“之江杯” BIM應用一等獎、浙江三建杯BIM建模優秀獎、“西湖杯”優質結構獎、杭州市“最美安置房”等眾多榮譽。
藍城樂居服務將杭州孔家埭和府對標未來健康、未來教育、未來鄰里、未來服務等場景，對社區會客廳、鄰里中心、架空層、老年活動中心、社區底商等空間進行整體規劃，構建“社區服務體系、商業服務體系、共建共治”三大服務體系及“美食餐飲、精致生活、運動健康、便民服務、兒童母嬰”五大商業業態，打造一個安全、健康、快樂、幸福、長壽的社區生活。
▲杭州孔家埭和府項目場景圖
杭州孔家埭和府自交付以來，兩個月諸多專家、領導十余次的蒞臨考察，均對項目前期服務工作和未來服務規劃給予高度評價，并就需求調研開展、居家養老落地、兒童人格培養推進、木球項目普及推廣等方面提出指導意見，希望打造出“少有所養、中有所為、老有所依”的標桿項目。
黨的二十大報告提出，中國式現代化是全體人民共同富裕的現代化。共同富裕，一頭連著中華民族的“大夢想”，一頭連著每個家庭、每個中國人的“小日子”。
作為共同富裕現代化基本單元，未來社區建設正在浙江展開，我們期望：“不論外面多么亂多么浮躁，只要回到園區就是一處安寧祥和的小天地。這里老有所依，幼有所養，花兒綻放，鄰里和睦。”
相信在不久的將來，一個更時尚、更絢麗、更年輕化的生態社區、活力社區、“文化范”社區將呈現。杭州蕭山市北未來社區，是一個開篇，更多的未來社區服務將逐漸展開。
