中國整個城市化、城鎮化過程和鄉村改造過程的歷史機遇,需要有人探索,需要有人做標桿,這是我們的理所當然,與義不容辭的責任。——宋衛平
城鎮老舊小區改造是政府重大民生工程和發展工程，對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設模式轉型、促進經濟高質量發展具有十分重要的意義。
作為“2023中國保障房物業服務優秀企業”，藍城樂居服務集團在做好商品房物業服務的同時，以共同富裕為使命，不斷升級保障房服務和未來社區運營，更致力于為老舊小區的服務運營和城市運營探索新道路。
盈興公寓作為首批省級驗收未來社區之一的杭州市蕭山區振寧未來社區的老舊小區項目，正通過硬件改造 、“大統管+大物業”治理模式引進 、小寶盒“喜柿多”項目落地等方式，助力未來社區運營升級。
近日，藍城樂居服務為盈興公寓舉辦服務官見面會和喜柿多(小寶盒)感恩嘉年華。作為寧圍街道三級幸福體系的首個幸福小寶盒，盈興公寓喜柿多試運營一段時間以來，不僅完善了振寧未來社區鄰里場景和服務場景，更讓老舊小區改造的內涵得以提升，從硬件改造的面貌改變到生活服務的落地深耕，讓市井煙火味生長于民眾之中。
寧圍街道與藍城樂居服務集團通過前期廣泛調研和需求梳理，盤活小區內7間車庫，挖掘200平方米存量空間，并利用藍城樂居服務魔方理念，設置不同功能的小寶盒服務場景，打造了盈興公寓喜柿多一條街。
車庫改造前后
盈興公寓幸福喜柿多以方便居民生活為基點，打造喜柿超市、喜柿菜市、喜柿理發、喜柿健康、喜柿家政、喜柿茶館等生活服務場景，滿足附近居民的日常生活需求和交流需求，讓居民不用走出小區就能享受到便民服務。
喜柿超市
喜柿菜市
喜柿理發和家政
隨著“喜柿多”各功能場景落地，盈興公寓鄰里場景和服務場景也更加得以豐富。在此基礎上，還將逐步完善積分體系，嘗試社區運營內循環以及寧圍街道積分內循壞，并結合喜柿品牌，輸出統一標識系統，打造一個兼具寧圍特色的“喜柿多”。 同時，通過“強治理、補短板”兩大舉措繼續深耕居民生活服務，進一步提升居民幸福感與滿足感。
喜柿健康
喜柿茶館
盈興公寓物業管理和喜柿多運營均由寧圍街道委托藍城樂居服務集團統一管理，通過“大統管+大物業”治理模式，實現規劃設計、施工建設、服務運營的整體統籌。通過“大物業+服務”運營模式，統一團隊運營發揮出復合管理的優勢，實現環境整潔、樓道干凈、車輛停放有序，讓大家頗為感到困難的老舊小區管理難點問題得以初步解決，讓居民關系也更加親近。
盈興公寓實景圖
藍城樂居服務集團總經理與業主溝通服務需求
物業員工幫扶拉近與居民的距離
盈興公寓實景圖
寧圍街道振寧社區的老舊小區改造項目是省級未來社區示范樣板項目，盈興公寓作為改造項目的一部分，在廣泛調研的基礎上，對外立面綜合整治、電梯加裝、停車位植入、公共配套設施等進行了改造提升，通過“不留一戶”拆保籠、公共空間“三個加”等各項舉措，做好民生加減法，在不斷實踐中補齊民生短板。與此同時， 在“大統管+大物業”運營模式支持，根據居民需求不斷加快“一老一小”等公共服務配套優化，努力打造“樂齡友好型”及“兒童友好型”社區。
加裝電梯提高居民出行便捷性
兒童設施提升助力打造兒童友好型社區
《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》指出，要大力改造提升城鎮老舊小區，改善居民居住條件，推動構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區治理體系，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好。
盈興公寓“硬件改造+大統管+大物業運營”的實踐，提供了未來社區老舊小區激發新活力的一種新的可能。藍城樂居服務集團未來希望通過與各級政府及合作伙伴的共同努力，打造更多“幸福生活新標桿，未來場景新樣板”，為行業探索出更多的新道路。
