“給老百姓造好房子，是我們最大的福報。”
——宋衛平
壹
攤開義烏的城市版圖，坐落于義烏“北大門”的后宅永寧，占據著重要的地理區位，起著“都市門戶”的作用。自古以來，當地人文淵藪，鐘靈毓秀，有著豐富的自然風景名勝和厚重的人文歷史底蘊。
永寧村居民350余戶，常住人口800多人，外來人口2000余人，大部分基礎設施建設陳舊，村民居住場所較為狹窄。
后宅街道居民居住場景（圖片來源于“愛后宅”公眾號）
2019年，在義烏城市農村有機更新進程加速、打造國際貿易綜合改革試驗區的時代背景下，永寧迎來了民生改善的重要轉折點。
為全力打造試驗區北大門，規劃高鐵新城，引入科技產業，進一步提升鎮區居民的生產、生活、生態空間環境，義烏市建設投資集團綜合考慮各方因素，將這個重任交到了美好生活綜合服務商——藍城的手中，攜手藍城集團旗下藍城樂居集團，杭州九米建筑設計有限公司共同打造新社區集聚后宅街道永寧小區，開啟當地居民期盼已久的生活品質提升之路。
貳
建筑是生活的容器。藍城樂居不是簡單的造房子，而是從長遠考慮，打造延續歷史人文、承載美好生活、保存鄰里溫情有溫度的社區。
依托永寧的戰略定位，著眼于整體區位規劃，尊重歷史文化、尊重城市規劃、尊重原住民風俗與生活，經過對地塊的審視，藍城樂居將采用品質住宅的建設標準，為永寧量身定制7-8層新亞洲風格的宜居小高層。
相較以往代建的義烏現代高層保障房的建筑風格，永寧項目建筑立面蘊含豐富的細節表達，端莊大氣，精致細膩，更顯價值感。以使用者的體驗為原點，關注人的活動與感受，傳達生態、健康、美感的景觀狀態，配置人本化的中心景觀。不再局限于形式之美，將該范圍內的基礎配套和公共服務設施進行改善升級。
新亞洲建筑風格強調三段式以及橫向線條，形體舒展，水平條窗設計勾勒出舒展明快的風格；立面結合米色干掛石材、仿石涂料，以及灰色坡屋頂，搭配LOW-E水晶灰玻璃，鋁合金窗框，整體色彩淡雅，將整體建筑氣質完美沉淀，現代不失莊重，簡練不失變化。
以“微縮城市”為主題的景觀設計，靈感源于當地傳統園林元素。以飛檐、磚瓦、漏窗、院墻等為設計依托，通過現代手法詮釋“東方現代主義”景觀。整體設計不僅具備觀賞性，更注重實際功能價值。
園區功能性場景的營造，根據使用者的使用特性布置景觀活動空間，達到景觀展示和體驗的最大化。通過人性化的空間功能設計，使安置園區各年齡段人群在園區中的生活怡然自得，分區設置不同類型動靜皆宜的聚集寒暄及會客品茗區域，為住戶勾勒出一幅鄰里共享的美好場景。
健身運動場地結合園區環跑道及組團空間點式配置，通過不同的功能組合滿足不同年齡人群的運動需求，同時滲透在老人、兒童等活動場景內，關注老年人保健、娛樂及聚集交流的活動需求；豐富提升兒童活動場地設計，打造結合認知、科普、鍛煉、看護為一體的全年齡兒童活動場地。增設兒童科普花園，加強兒童對植物的認知，從看、聽、觸、嗅等多方面感受大自然的魅力；配置老人康養花園，通過絢麗植物的感染、芳香植物的凝神、藥用和食用植物的保健，療養老年人的身心，在健康園區的綠氧中舒居。
交通組織方面，綜合考慮地塊周界道路等級及交通流線，采取人車分流設置，入口區域關注車行、人行及電瓶車進出流線，避免車輛對園區內部造成干擾，確保小區內居民活動空間的獨立性及穩定性，創造和諧、融洽的鄰里生活和文化氛圍。
大到產品規劃、景觀設計，小到樓梯扶手、草坪轉角，每一處細節都由項目管理團隊全程精細化管理落地，體現對品質生活營造的用心。
叁
因需求而設計，因設計而提升——永寧項目堅持從居住者的需求出發，按需設計。通過對街道、村委的訪談調研，項目設置70㎡、90㎡、105㎡、140㎡、175㎡等5種大區間面積段戶型，滿足不同家庭結構的居住功能需求。
項目管理團隊通過對義烏當地已交付安置小區的回訪調研后發現，開敞陽臺在交付后逐漸會被住戶自行封閉，為尊重原住民的居住習慣，永寧項目在建筑設計中做了統一封閉陽臺的設計。
同時，在景觀設計方面，通過對已交付項目的回訪調研中發現的問題進行梳理總結，在永寧項目中實施改造升級：
01轉角植物壓損嚴重——增加轉角板設計；
（對比設計，僅供參考）
02架空層周邊草坪踩踏嚴重——增加灌木、坐凳等圍合措施，并合理考慮通行路徑；
（對比設計，僅供參考）
03非機動車停放雜亂——分區設置集中地面停車區域，并引導居民停放到地下非機動車停放區域；
（對比設計，僅供參考）
04籃球場地塑膠地面破損嚴重——考慮使用硅PU材質，更加抗老化、耐磨損，減少后期維護。
（對比設計，僅供參考）
通過不斷的總結提升，代建的保障房產品不斷迭代升級，以求更好服務于百姓生活。
肆
隨著高鐵新城、捷克小鎮、后宅幼兒園、科技產業等配套的不斷落位，永寧改造建設的持續推進，百姓幸福生活的畫卷正徐徐展開。藍城樂居也將秉持著“為更多人
造更多的好房子”的初心，為更多人傳播美好生活的福音，讓伙伴更滿意、讓居者更幸福、讓城市更美麗、讓社會更和諧。
永寧項目簡介
永寧項目位于義烏市后宅街道，西至城北路，南至德馨路，東、北至規劃路。該項目占地面積23500.42平米，總建筑面積71849.9平米。其中地上面積46182.15平米，地下面積25667.62平米，容積率1.987，建筑密度28.34%,綠地率31.83%，住宅318套。
