從衢州市區出發，雨中沿盤山公路一路蜿蜒前行，幽僻的山路，翠綠的竹山，遠處，一簇簇瀑布，近處，匯集了雨水的山澗溪流變成了洶涌的山水，波濤聲聲聲入耳。
30分鐘左右我們抵達了張西村。雨后的張西，云霧繚繞宛若仙境，白墻黛瓦、風情古樸，斑駁青苔仿佛在訴說著古村的歷史，靜謐的村莊一副桃源勝景。
6月30日，藍城集團副總裁、藍城樂居集團總裁裘黎明，藍城樂居集團副總裁劉鑫鑫一行來到張西村考察調研，優社創始合伙人馬川陪同。
張西村，原名西坑村，位于衢州市柯城區石梁鎮北高峰白菊花尖的山腳下（海拔1394米），距衢州市區23公里。
小村四周群山環抱，高山疊翠，白菊花溪、涼亭崗溪和石鼓溪三支溪流匯集穿村而過，民居沿溪相侍而住，灰瓦白墻，疏密有致。因常年沐浴在云煙飄渺之中，“步入張西村，猶如云中行”，被人們稱之為“浙西小九寨，清涼休閑谷”。
從“空心” 到“振興”
原來張西村由于交通不便，是一個出了名的貧困村，全村160余名青壯年勞動力中，80%以上都常年到外地打工，村里基本上就剩一些留守兒童和婦女、老人。村民們漸漸搬離村莊下山脫貧，被政府收回的房屋因無人居住漸漸坍塌，村莊逐步空心化。
村內有六七十年代遺存的土坯農房98幢，其中44幢已于多年前實施下山脫貧政策被政府回收。目前，現存戶籍有農戶54戶約150余人，實際居住不到50人。
△ 張西村改造前實景
衢州市柯城區政府高度重視古村落保護再發展的工作，為進一步振興張西產業，2018年8月在柯城區農業局的積極推動下，張西村引入藍城樂居優社團隊，啟動“智多張西”項目。
項目包括孵化型小微旅居服務業態如民宿、花房、瑜伽房、無事酒吧、便利店等28個小店，實施整村運營服務。同時，利用張西村原有生態高山茶、竹林茂密等自然農林資源，提升一產，打造鄉村農特產品牌，實現村集體經濟壯大、村民增富的目標。
經過規劃與改造，項目一期于2019 年 10 月 1 日開業，便利店、奶茶吧、酒吧、書屋、餐廳、民宿等開門納客。外出打工的村民也回鄉創業了，小村漸漸熱鬧了起來。
△ 張西村改造后實景
激活古村 還之于民
張西村主姓張氏，歷史源遠流長。
據張氏家譜記載：張西村張氏后代為漢朝留侯張良的后裔，始祖第34代孫張士洪、張益超兄弟倆遷徙與繼承先祖張良于白云山書院修煉業績有緣，于康熙38年從閩上杭縣白沙鎮遷徙衢西勝堂源西坑，住居繁衍已有300余年歷史。
延續古村特色，張西村的業態大多都是根據村中民房改建而成，保留了村莊原生態的特征和歷史面貌。
在建設過程中充分釋放村莊閑置資源，充分挖掘山區古村悠久歷史，將極好的自然稟賦條件與保存相對完整的土坯建筑群落活化。
村里的閑置資源也被藍城樂居優社團隊一一盤活：村民的泥土房“改頭換面”，變成了青年旅社、民宿、酒吧、餐廳等新業態。
目前，已經完成29幢農房的改造。這些業態中，85％以上的從業者均為張西村村民，村民們在家門口實現了就業創業。
△ 改造后的張西村業態
村民張三泉住了一輩子的老房子，被藍城樂居優社團隊打造成“植入式民宿”，兩個閑置房間裝修一新，平常有專門的人員打理。經改造的兩個房間2019年國慶期間開放迎客，到2020年國慶賬目流水已達1.3萬余元。這其中，張三泉能獲得60%的民宿收益分成，將近8000元。
張三泉告訴衢州日報記者：“過去最愁賣茶葉，現在不同了。過去，老機器做的茶質量不高，也沒有銷路。”他在張西村種了近3畝茶葉，他家采的茶青賣到60元一公斤，干茶賣到360元至400元一公斤，都比往年高了不少。加工、包裝、銷售“一條龍”服務帶動了村里50多戶茶農增收。
村民張坤泉說，“智多張西”的帶動，讓村民種茶收益水漲船高。2020年，張坤泉賣茶純利潤3萬多元，而2019年因為茶葉價格低，茶山上的茶葉都沒有采完，茶葉收入只有1.5萬余元。
“智多張西”項目啟動后，將張西龍頭農產品高山茶進行系統提升，為村民增收100余萬元。智多張西項目已有超過100批外省市政府、社會團體前來參觀學習鄉村振興經驗。
綠水青山→金山銀山
張西村的成功“活化”得益于當地政府各部門的大力支持與優社團隊的賦能與激活。
01 “公司化”運營
成立以村集體為主體的管理服務運營公司實施整村經營。用服務營收壯大村集體經濟。以專業公司幫帶村集體運營公司，逐步培育建立鄉村人才體系。引入外部專業培訓體系，運用張西村小微服務業態建立鄉村振興服務業態實操培訓基地，使本地及周邊更多農民得到專業化的實際操作培訓，真正實現農民不離鄉不離土創業、就業，成為各自鄉村的產業發展的生力軍。
02 美麗鄉村面貌建設
杜絕大拆大建和硬件過度建設，采用充分釋放閑置資源的精準建設，保持原村莊肌理與生態，對公共服務場所與經營性小微服務業態集中提升。
03 美麗鄉村文化建設
充分發掘張西村當地的歷史文化特性，以張良故事為原型進行卡通化再創作，并融合當地的農特產開發成具有當地特色的文創旅游產品。
△ 張西文創產品
04
發展美麗鄉村經濟
張西村響應全域旅游倡導，配合周邊景區、鄉村、旅游項目，定制開發旅游線路、套餐等綜合旅游產品，為全域景區和流量做好配套。通過本地化商業和服務發掘市場價值和口碑效應，實現長效的鄉村旅游經濟成長。
推行消薄卡，打開消費幫扶新窗口。通過“以購代捐、以買代幫”形式，開設“柯城善品”網絡微店，打造“柯城善品”消費幫扶品牌。實施“山里貨上網、進城”，培育了張西高山茶、德門龍手工面、九華春糕等一批特色農產品，借助兩地電商平臺，依托淘寶、抖音、網紅等資源平臺和進駐省政府采購云平臺拓展渠道。
圖片
05
發展美麗鄉村低碳共享經濟
積極開展共享型鄉村旅居業態的研發。在鄉村智慧系統的支撐下，動員村民、外來投資客共同打造共享民宿、共享廚房、鄉村餓了么、鄉村教室、共享茶樓、共享微交通等服務業態，提供全面的高性價比的旅居服務。
圖片
06
為美麗鄉村注入科技
張西村互聯網工具“飛呱錦囊”從全城旅游、資訊導航、農特商城、支付結算、服務變現、流量共享、市場推廣、社群交流上全面提升鄉村產業智慧化。
圖片
07
科技興農興林，提質增效發展一產
張西村幾乎家家戶戶種茶樹與竹林，這也是村民的主要收入來源。“智多張西”項目在兩地山海協作工程的推動下，一邊改造村級制茶廠，提高制茶效率，提升了制茶質量。一邊推出張西村高山茶的卡通品牌形象“張小西”，實現高山茶產供銷一體化運作。
對接國家林草局竹子中心，幫助張西村在科技創新引領下轉變竹產業發展方式。圍繞低產竹林高品質提質增效，實施竹-木（菌、草、藥、畜等）復合經營、夏筍竹資源挖掘培育等，研究集成竹筍食味和安全品質提升關鍵技術。從生產模式上通過“基地+農戶”帶動更多農民參與，不斷提升產業發展規模；通過“專家+項目”組建竹產業研究院和院士專家工作站，不斷夯實產業科技支撐；通過“品牌+市場”規范產品標準，拓寬銷售渠道。
圖片
△ 張西村改造后實景
讓綠水青山變金山銀山，“智多張西“項目的成功落地與實踐受到了省、市領導的高度重視，徐文光副省長在任衢州市委書記期間曾多次蹲點項目提出要求與批示，希望將張西村在鄉村振興中所包含的多項重要課題進行研究總結，在衢州全市范圍內推廣。
