7月8日，藍(lán)城樂居集團(tuán)榮獲由錢江晚報(bào)頒發(fā)的“2021美好生活城市貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。
藍(lán)城樂居基于對(duì)美好生活的認(rèn)知，秉承宋衛(wèi)平董事長(zhǎng)人文與品質(zhì)精神，以團(tuán)隊(duì)第一品級(jí)的營(yíng)造能力，以價(jià)值創(chuàng)造為前提，輸出品牌、輸出管理、輸出資源。
自成立以來，團(tuán)隊(duì)在多年政府投資項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，全力投身于美好人居、美麗城市、美麗鄉(xiāng)村等美好生活價(jià)值事業(yè)中，服務(wù)于房地產(chǎn)代建、城市/農(nóng)村有機(jī)更新、未來社區(qū)、未來村莊等建設(shè)與服務(wù)領(lǐng)域，致力于成為美好生活綜合服務(wù)商。
我們認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)代建服務(wù)是未來房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。房地產(chǎn)會(huì)越來越回歸居住和生活的本質(zhì)，從人口紅利、土地紅利、金融紅利進(jìn)入到未來的管理紅利時(shí)代。人們?cè)谧非竺篮蒙睢⒏咂焚|(zhì)住宅的需求和愿望日益加強(qiáng)。品牌、產(chǎn)品、服務(wù)將成為房地產(chǎn)企業(yè)下半場(chǎng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
初心不忘 為更多人造更多好房子
宋衛(wèi)平董事長(zhǎng)曾說：“政府建設(shè)，是我們回報(bào)社會(huì)、回報(bào)廣大民眾的一次歷史性機(jī)遇，是一項(xiàng)可以造福于農(nóng)民、造福于原住居民、造福于廣大百姓的公德事業(yè)，是一個(gè)盡責(zé)任、盡義務(wù)的機(jī)會(huì)。”
藍(lán)城樂居始終將代建產(chǎn)品品質(zhì)置于公司經(jīng)營(yíng)的第一位，懷匠心、踐匠行、出匠品，堅(jiān)持要求保障房品質(zhì)大于等于商品房。在對(duì)產(chǎn)品的追求中，以人為本，充分尊重歷史與習(xí)俗，讓建筑回歸生活，尊重自然與城市，用可持續(xù)發(fā)展的眼光為城市創(chuàng)造美麗。
在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)，前期開展調(diào)研，專業(yè)定位，因需求而設(shè)計(jì)。過程營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)化，擁有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等體系化標(biāo)準(zhǔn)。只為能讓百姓感受到高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。在品質(zhì)管控方面，自參加第三方品質(zhì)評(píng)估歷史以來，成績(jī)保持領(lǐng)先。
在樂居團(tuán)隊(duì)的努力下，杭州乃至浙江范圍內(nèi)的保障房逐漸擺脫了過去外觀丑、品質(zhì)差的傳統(tǒng)印象，轉(zhuǎn)身邁入內(nèi)外兼修的品質(zhì)樓盤之列。不僅為城市的原住民留下一方美好宜居的家園，更讓一座城市的風(fēng)貌與文化在大踏步的城市更新中得以延續(xù)。
到目前，藍(lán)城樂居在浙江的代建項(xiàng)目總建筑面積累計(jì)近700萬㎡，工程總投資額近300億元。
△ 藍(lán)城樂居部分在建項(xiàng)目效果圖
先行實(shí)踐 推動(dòng)代建行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
自國(guó)家出臺(tái)和鼓勵(lì)代建制開始，樂居團(tuán)隊(duì)便參與其中，堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)。依托于本身成熟的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以“代建+”為服務(wù)模式，從工程代建、代建+設(shè)計(jì)、代建+PPP、代建+EPC，到全過程代建開發(fā)、全過程工程咨詢，再到未來社區(qū)物理+數(shù)字“雙代建”，未來村莊的全周期代建運(yùn)營(yíng)模式。藍(lán)城樂居在不斷專業(yè)服務(wù)于政府投資項(xiàng)目的同時(shí)，探索與創(chuàng)新服務(wù)模式，以讓政府投資項(xiàng)目效益最大化為目標(biāo)。
到目前，浙江各地均已出臺(tái)代建相關(guān)的管理辦法，政府投資項(xiàng)目代建服務(wù)市場(chǎng)日趨成熟，成為了全國(guó)多地向浙江看齊的發(fā)展與引領(lǐng)標(biāo)桿。
藍(lán)城樂居始終將藍(lán)城第一品級(jí)的產(chǎn)品力，應(yīng)用于代建的政府保障房項(xiàng)目，同時(shí)保持保障房等品類的持續(xù)優(yōu)化和升級(jí)。不但要求政府保障房品質(zhì)大于等于商品房，依托房子，更多考慮了安居百姓的生活服務(wù)：為他們注入生活方式的融入設(shè)施、生活水平提升的設(shè)計(jì)改進(jìn)、精神世界富足的生活服務(wù)體系。代建服務(wù)的產(chǎn)品業(yè)態(tài)也覆蓋了居住物業(yè)（商用住宅、保障住宅），商用物業(yè)、公用物業(yè)、不良資產(chǎn)盤活等在內(nèi)的多元物業(yè)類型。
△ 藍(lán)城樂居部分在建公建項(xiàng)目效果圖
創(chuàng)新引領(lǐng) 探索共同富裕新路子
在實(shí)踐的基礎(chǔ)上，于2020年成立藍(lán)城樂居研究院和樂居學(xué)院，開展代建服務(wù)專業(yè)理論研究。與浙工大攜手成立美好生活研究院，開展美好生活智庫與文庫的建設(shè)，為新時(shí)期人民群眾美好生活的先行樣板做出實(shí)踐示范。
到目前，已與浙大、同濟(jì)、浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院等數(shù)十所國(guó)內(nèi)知名院校及專業(yè)機(jī)構(gòu)開展合作，主導(dǎo)參與《住建部“十四五”科技發(fā)展規(guī)劃完整居住社區(qū)中智慧社區(qū)》等國(guó)家、省、市級(jí)課題研究10項(xiàng)，授權(quán)專利50余項(xiàng)，編制標(biāo)準(zhǔn)10余項(xiàng)。樂居學(xué)院通過培訓(xùn)共建聯(lián)合學(xué)院、樂居大講堂、定向?qū)０唷ｎ}交流、主題分享等形式，向委托方及合作方，持續(xù)開展知識(shí)分享課程150余次。
近幾年，藍(lán)城樂居旗下專注鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)服務(wù)的優(yōu)社團(tuán)隊(duì)先后在浙江杭州、衢州、紹興、麗水等地結(jié)合現(xiàn)代鄉(xiāng)旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，幫帶村集體統(tǒng)一培育運(yùn)營(yíng)配套商業(yè)，植入智慧鄉(xiāng)村旅居服務(wù)系統(tǒng)，有效地連接了市場(chǎng)，盤活了村集體經(jīng)濟(jì)。
整合村莊資源與外部賦能，系統(tǒng)性打造鄉(xiāng)村社會(huì)化服務(wù)體系，建立讓村集體及農(nóng)戶具有持久商業(yè)能力的本地化經(jīng)營(yíng)機(jī)制。可以有效吸引更多企業(yè)的科技、資金、人才及鄉(xiāng)賢等資源要素進(jìn)鄉(xiāng)村、回農(nóng)村，形成規(guī)模集聚效應(yīng)，提升發(fā)展能級(jí)，實(shí)現(xiàn)共享發(fā)展，走出鄉(xiāng)村振興和共同富裕新路子。
△ 藍(lán)城樂居優(yōu)社鄉(xiāng)村振興運(yùn)營(yíng)案例