近日,由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責管理，浙江省建設(shè)工程造價管理總站（浙江省標準設(shè)計站）負責具體技術(shù)內(nèi)容解釋的《保障性住房建設(shè)標準》(DBJ33/T 1101-2022)發(fā)布 ,該標準將于2022年10月1日起施行。作為業(yè)內(nèi)保障房建設(shè)管理資深團隊，藍城樂居研究院全程參與該標準修訂工作。
標準根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見》（國發(fā)辦[2021]22號）、浙江省政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的指導(dǎo)意見》（浙政辦發(fā)[2021]59號）和《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號文）等文件精神和要求，立足于促進解決新市民、青年人等群體住房困難情況，參考國內(nèi)外先進經(jīng)驗及兄弟省市有關(guān)標準，結(jié)合浙江省實際情況，在廣泛征求意見、反復(fù)討論、修改和完善的基礎(chǔ)上制定。
為踐行高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)，該標準修訂有以下幾個重要特點：
保障人均居住面積——公租房和住宅型保障性租賃住房用“套內(nèi)建筑面積”指標替換“套型總建筑面積”，確保居住者的實際使用面積；宿舍型保障性租賃住房明確居住人數(shù)不超過4人，規(guī)定居室人均使用面積不小于6㎡/人。
強調(diào)衛(wèi)生環(huán)境——成套建設(shè)保障性住房套內(nèi)應(yīng)至少有一個衛(wèi)生間直接天然采光和自然通風(fēng)；宿舍型保障性租賃住房的居室內(nèi)應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。
推廣裝配式建筑——提倡采用集成廚房、整體衛(wèi)浴和集成衛(wèi)生間。
注重長效機制——強化建設(shè)單位的首要責任，增加保障性住房運營管理內(nèi)容，明確運營管理原則、制度和監(jiān)督。
根據(jù)浙政辦發(fā)[2021]59號文，“十四五”期間，全省建設(shè)籌集保障性租賃住房120萬套（間）。其中：人口凈流入的大城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套（間）數(shù)占新增住房供應(yīng)套（間）數(shù)的比例達到30%以上；其他重點發(fā)展城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套（間）數(shù)占新增住房供應(yīng)套（間）的比例達到15%以上。到2025年，以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房為主題的住房保障體系基本完善，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度基本建立，新市民、青年人等群體住房困難有效緩解，形成“浙里安居”的重大標志性成果。
浙江省《保障性住房建設(shè)標準》（DBJ33/T 1101-2022）的發(fā)布施行為“十四五”期間全省120萬套保障性住房建設(shè)明確建設(shè)標準，為全省保障性住房建設(shè)和設(shè)計等提供重要依據(jù)。此外，本標準明確代建單位對工程質(zhì)量負相應(yīng)的主體責任，屬國內(nèi)首次，將進一步推動代建制的發(fā)展和完善。
藍城代建服務(wù)源于2005年宋衛(wèi)平帶領(lǐng)團隊首次參與杭州城中村改造暨安置房代建項目，是國內(nèi)房地產(chǎn)輕資產(chǎn)代建的首倡者，并始終保持著輕資產(chǎn)運營的領(lǐng)先優(yōu)勢，領(lǐng)跑代建服務(wù)行業(yè)，連續(xù)榮獲“中國房地產(chǎn)政府代建運營引領(lǐng)企業(yè)”等榮譽稱號。
在多年實踐經(jīng)驗基礎(chǔ)上，藍城樂居作為我省保障房建設(shè)代建服務(wù)引領(lǐng)企業(yè)，按照共同富裕導(dǎo)向，全力支持“浙里安居”品牌打造，發(fā)揮住建服務(wù)企業(yè)的社會責任。主動承擔國家、省、市住房相關(guān)工作改革企業(yè)試點，及時分享創(chuàng)新實踐成果，全力配合主管部門研究與出臺保障性住房建設(shè)與服務(wù)標準。持續(xù)打造提升群眾生活品質(zhì)的綜合服務(wù)體系，以實踐創(chuàng)新形成“浙里安居”的典型案例，為助力我省高質(zhì)量建設(shè)共同富裕示范區(qū)做出企業(yè)貢獻。
