初冬時(shí)節(jié)，仍是江南的深秋。人們常說秋天總會(huì)讓人回憶過往，冬天總是在醞釀著力量與希望。深感如是。
今天11月11日，藍(lán)城樂居的司慶日，也是傳統(tǒng)的周年樂跑日。樂跑雖因天氣原因延后舉行，但我的思緒卻在深秋初冬時(shí)節(jié)這個(gè)特殊日子里奔跑著，回到了過去，駐足在今天，也跑向未來。
十二年前，也在這個(gè)時(shí)節(jié)，“樂居”誕生
藍(lán)城政府代建事業(yè)緣起于2005年宋衛(wèi)平先生帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)首次介入杭州市城中村改造暨安置房代建。那時(shí)的杭州正處于大規(guī)模城市化進(jìn)程中，許多拆遷安置房基本成了“臟亂差小區(qū)”的代名詞，影響城市品位，與拆遷百姓和城市管理者的要求相去甚遠(yuǎn)。時(shí)代總會(huì)與理想主義者同頻。宋衛(wèi)平先生主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，開啟了這項(xiàng)“爺爺工程”，首創(chuàng)國內(nèi)品牌房企參與安置房代建的模式。
2011年11月，秉承“為更多人造更多好房子”的理想初心，宋衛(wèi)平董事長高瞻遠(yuǎn)矚提出成立專門為政府代建保障房的專業(yè)公司，綠城樂居公司應(yīng)運(yùn)而生，由宋衛(wèi)平先生親任董事長，我擔(dān)任總經(jīng)理。時(shí)代的接力棒交到了我的手里。經(jīng)過9個(gè)年頭的竭力經(jīng)營，至2019年，綠城樂居在建規(guī)模超過3000萬㎡，累計(jì)業(yè)務(wù)量超過6000萬㎡。綠城樂居成為了當(dāng)時(shí)全國規(guī)模最大、品質(zhì)最好的政府保障房代建服務(wù)商。更是成功承接了杭州亞運(yùn)會(huì)媒體村代建等重要?dú)v史意義的項(xiàng)目。幸不辱命，深感欣慰。
四年前，還是這個(gè)時(shí)節(jié)，“樂居”新生
2019年，因宋衛(wèi)平先生辭去綠城中國董事會(huì)聯(lián)席主席，專職于藍(lán)城集團(tuán)董事長。基于對宋董的情懷和尊敬，2019年11月11日，我?guī)ьI(lǐng)核心團(tuán)隊(duì)追隨宋董再次回歸藍(lán)城，任藍(lán)城集團(tuán)副總裁，并創(chuàng)立藍(lán)城樂居集團(tuán)。倍感榮幸的是宋衛(wèi)平先生仍親任藍(lán)城樂居董事長，我出任總裁。藍(lán)城樂居的名字也是由宋董欽定。
自此，樂居的時(shí)代篇章和樂居人的耕耘故事，翻開了全新一頁。
四年來，春耘秋收，風(fēng)雨兼程，“樂居”初長成藍(lán)城樂居成立至今四年，經(jīng)歷了三年疫情，面臨經(jīng)濟(jì)下行的大環(huán)境。但時(shí)代總會(huì)褒獎(jiǎng)辛勤的耕耘者。在宋衛(wèi)平董事長的領(lǐng)導(dǎo)和指引下，我們依然在逆境中獲得了秋收的成果：
截至目前，藍(lán)城樂居中標(biāo)及簽約項(xiàng)目104個(gè)（立項(xiàng)口徑123個(gè)），合計(jì)總建筑面積1633萬㎡，管理項(xiàng)目總投資超800億。其中，政府代建項(xiàng)目79個(gè)，1225萬㎡，商品房項(xiàng)目25個(gè)，408萬㎡、貨值390億。
尤其除了保障房領(lǐng)域的資深建樹，藍(lán)城樂居在商品房代建領(lǐng)域有了長足發(fā)展，比如受仙居城發(fā)集團(tuán)委托的仙居春風(fēng)合院三開三搖，逆勢走出“獨(dú)立行情”，創(chuàng)建了仙居住宅生活典范。正因如此，今年我們在仙居承接了“雙百”（百億建面、百億貨值）紓困項(xiàng)目，這是政府和行業(yè)對我們能力的認(rèn)可。樂居在深耕浙江的同時(shí)，發(fā)展版圖已走出浙江落地省外，樂居浙江經(jīng)驗(yàn)已擴(kuò)向全國。
恪守宋董提出的“保障房品質(zhì)大于等于商品房”要求，樂居團(tuán)隊(duì)一直以第一品級立于行業(yè)。綠城期間，樂居的第三方飛檢成績始終名列第一，曾創(chuàng)造了連續(xù)三個(gè)季度前十名中占九席的好成績；藍(lán)城集團(tuán)第三方飛檢的第一名大多也由樂居包攬，去年藍(lán)城第三方飛檢全年綜合排名中，前十名占七名。樂居團(tuán)隊(duì)被媒體譽(yù)為“品質(zhì)之師”。
宋董寄語藍(lán)城樂居要做一家長遠(yuǎn)發(fā)展的有理想的公司。所以，重視人才、持續(xù)學(xué)習(xí)和創(chuàng)新發(fā)展始終是樂居發(fā)展的核心注腳：國家高新，“三院一站”（樂居學(xué)院、樂居研究院，千萬未來鄉(xiāng)創(chuàng)學(xué)院及博士后工作站），樂居集團(tuán)黨委及30%占比黨員率，50%以上中高級職稱，55%以上執(zhí)業(yè)資格持證率。我們要做行業(yè)人才集聚和創(chuàng)新發(fā)展的高地。
藍(lán)城樂居還相繼榮獲“2021中國最具社會(huì)責(zé)任感地產(chǎn)企業(yè)”、“2022房地產(chǎn)代建管理標(biāo)桿企業(yè)”、“2023年度影響力代建管理運(yùn)營商”等行業(yè)嘉譽(yù)。除了最強(qiáng)的代建管理板塊，藍(lán)城樂居產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)業(yè)務(wù)也在不斷打造完善，包括兩家建筑設(shè)計(jì)院，物業(yè)服務(wù)集團(tuán)，鄉(xiāng)村振興公司，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等，目前都運(yùn)營良好。全產(chǎn)業(yè)鏈的美好生活綜合服務(wù)商正在成型。
四年樂居初長成，但我們的理想不止于此。
冬天醞釀著春的希望，堅(jiān)持做時(shí)代的耕耘者
短短四年，我們獲得了政府、百姓、合作伙伴和媒體的高度認(rèn)可，獲得了諸多榮譽(yù)......我們深深地感恩各界的支持與幫助，這些成績的取得離不開社會(huì)各界的支持，離不開宋董及藍(lán)城集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)、更離不開全體樂居家人的凝心聚力、奮發(fā)向上、創(chuàng)新自驅(qū)。
行業(yè)的發(fā)展總有周期與起落，就像一年的四季有秋收也有冬藏。我們要堅(jiān)信大勢所趨，堅(jiān)信國家發(fā)展，堅(jiān)信任何市場環(huán)境下都有自驅(qū)學(xué)習(xí)與創(chuàng)新者的發(fā)展之路，堅(jiān)信任何時(shí)代都不會(huì)辜負(fù)辛勤的耕耘者。
冬天雖冷，天有陰晴，恰如今日。但我相信冬日仍有暖陽，冬天會(huì)醞釀著春的希望，我和樂居將堅(jiān)持做這個(gè)時(shí)代的耕耘者。
藍(lán)城 裘黎明
于深秋初冬的杭州